advertentie
De provincie luidt de noodklok. Het bouwen van nieuwe woningen loopt steeds vaker vast. Dit komt door problemen met stikstof, stroomnetwerken en een tekort aan ambtenaren. Uit onderzoek blijkt dat vooral stikstof en grote geldtekorten de woningbouw vertragen.
Zuidoost-Brabant: 62.000 woningen, waaronder project Beethoven
Brabant wil tot 2030 ongeveer 157.000 woningen bouwen. Zuidoost-Brabant heeft de grootste opgave: 62.000 woningen. Een groot deel hiervan is 'project Beethoven', goed voor 17.000 woningen. Woningcorporaties in de regio zeggen dat ze dit niet kunnen betalen zonder extra geld. Een belangrijk uitgangspunt is tevens dat er meer betaalbare woningen worde gerealiseerd. Van de totale nieuwbouwopgave dient 2/3 betaalbaar te zijn en 30% gerealiseerd te worden in de sociale huur. Van alle bouwplannen in Brabant kosten 72.000 woningen meer dan ze opleveren. Dit tekort is 2,6 miljard euro. Zuidoost-Brabant heeft hiervan ongeveer 500 miljoen euro tekort. Zonder extra geld komen veel bouwplannen niet van de grond.
Stikstof raakt alle bouwplannen
Alle woningbouwplannen in Zuidoost-Brabant liggen binnen 25 kilometer van kwetsbare natuurgebieden. Dit betekent dat voor bijna elk plan een natuurvergunning nodig is. Dat zorgt voor vertraging en onzekerheid. In Zuidoost-Brabant liggen ongeveer 13.500 woningen binnen 300 meter van het spoor (gifwolkgebied) en 9.000 woningen binnen 200 meter (explosiegebied). De provincie zegt dat alleen de rijksoverheid dit probleem kan oplossen.
Te weinig stroom en te weinig personeel
Ook het stroomnetwerk raakt vol. De provincie verwacht dat dit snel voor vertragingen zorgt. Vooral in de Brainportregio, met veel bedrijven en woningbouw, wordt dit een probleem. Bij gemeenten in Brabant ontbreken 340 medewerkers. Het gaat vooral om projectleiders, juristen en mensen die vergunningen afgeven. Door dit tekort vertragen zeker 18.500 woningen. Dit kost 410 miljoen euro. In Zuidoost-Brabant is het personeelstekort groot. Dit komt mogelijk door de vele bouwplannen in de regio.
Gevaarlijke stoffen langs spoor en water
Ongeveer 3.800 woningen in Zuidoost-Brabant liggen dicht bij het spoor waar gevaarlijke stoffen worden vervoerd. Bij grote bouwprojecten in steden zoals Eindhoven maakt dit de plannen nog ingewikkelder. Aldus het rapport 'Kritische succesfactoren regionale woondeals' van de provincie.
Dit artikel kwam tot stand in samenwerking met het European Journalism Fund.
