Over de noodzaak van woningen op het braakliggende terrein in het centrum was iedereen het eens. H&G was "verheugd en blij" dat er een bedrijvenbestemming verdwijnt voor "broodnodige woningen". Ook de PvdA steunde het plan, omdat het bijdraagt aan de woonvisie en sociale huurwoningen oplevert.

Toch klonk er kritiek. PvdA-raadslid Jonkers noemde het terugschroeven van het aantal bouwlagen en woningen na de omgevingsdialoog een "gemiste kans". De partij gaf de voorkeur aan "meer woningen boven het sentiment van het dorpse karakter".

Juridische zorgen

Raadslid Verhoeven van H&G maakte zich zorgen over de juridische houdbaarheid van het plan. Hij vroeg het college hoe een rechter zou oordelen over de nog aanwezige bedrijvenbestemming op het naburige terrein van voormalige garage Jonkers. Ook werd gevraagd of de brandweer advies had gegeven over de bereikbaarheid van de grondgebonden woningen.

Raadslid Van den Berg (PS) wilde weten hoe het gesprek met bewoners van Luikerweg 30 was verlopen. Wethouder Pijnenburg antwoordde dat dit "goed verlopen" was en dat er "voldoende aanknopingspunten" zijn.

Amendement zorgt voor verhitte discussie

Het echte strijdpunt van de avond werd een amendement van H&G dat de bouwhoogtes en het aantal bouwlagen strakker wilde vastleggen in het bestemmingsplan. Raadslid Verhoeven benadrukte: "Het heeft niks te maken dat wij tegen 26 meter of weet ik wat hoogte zijn. Daar gaat het niet om. Het is onze intentie om het plan nog beter te maken."

Dat viel niet bij iedereen in goede aarde. Raadslid Kerkhoff van Vitaal Valkenswaard vreesde dat het amendement de "doodsteek voor de haalbare ontwikkeling van het project" zou betekenen. Hij waarschuwde dat de aanpassing mogelijk tot 27 appartementen minder zou leiden, "waardoor het project onhaalbaar zou zijn".

Ook raadslid Jonkers (PvdA) zag bezwaren. Hij vond het amendement weliswaar technisch haalbaar, maar niet "consequentieloos" en verwachtte "een aanzienlijke vertraging". Raadslid Verhoeven pareerde dat juist het afwijzen van het amendement tot vertraging zou leiden: "Dan gaan we echt vertragen en dan wordt er echt niet gebouwd", als omwonenden naar de Raad van State stappen.

Wethouder Rens Pijnenburg reageerde neutraal, maar waarschuwde dat de strengere eisen de ontwerpfase "niet makkelijker" zouden maken.

Besluit

Na een schorsing werd het amendement in stemming gebracht. Ondanks steun van het CDA, dat in tweede termijn van standpunt veranderde, kreeg H&G onvoldoende steun. Het amendement werd verworpen.

Het bestemmingsplan zelf werd vervolgens door alle fracties aangenomen. Ook een motie van Valkenswaard Lokaal over de parkeerproblematiek rond de Luikeweg werd unaniem aanvaard. Wethouder Bram Bots beloofde in overleg te treden met Valkenhof en het Gezondheidscentrum om de parkeerdruk en verkeersdrukte aan te pakken.