Het plan is om 11 tot 12 woningen te bouwen die kleinschalig worden opgezet rondom een groen hof. De gemeente wil de locatie vooral gebruiken voor wonen. De nieuwe woningen worden eerst aangeboden aan de woningbouwcorporatie.

Gymzaal blijft behouden

De oude gymzaal blijft een belangrijke rol spelen in de plannen. Een onderzoek uit maart 2023 liet zien dat het gebouw genoeg erfgoedwaarden heeft. Het onderzoek adviseert om de gymzaal aan te wijzen als gemeentelijk monument.

Het gebouw is volgens het onderzoek waardevol door zijn bijzondere vorm met zadeldaken, opvallende dakvoeten, mooi metselwerk en de hoge schoorsteen. Als het gebouw een andere functie krijgt, moet de vorm met het markante dak en de gave gevels zoveel mogelijk bewaard blijven. De gymzaal komt op de kop van het groene hof te staan en kan opnieuw worden gebruikt als sport- of verenigingsgebouw, of worden omgebouwd tot woningen of een maatschappelijke functie.

Parkeren en andere functies

Auto's kunnen op eigen terrein worden geparkeerd. Als het nodig is, kunnen auto's uit het centrum hier ook terecht. Naast wonen zou ook een maatschappelijke functie mogelijk zijn, maar winkels of nieuwe bedrijven komen er niet.

Aandachtspunten

De ontwikkeling kent een aantal aandachtspunten. Aan de westkant van het toekomstige complex moet rekening worden gehouden met geluid en veiligheid van de spoorlijn. Ook de toekomst van het naastgelegen 'Hobby hôkske', dat eigendom is van Hobbyclub Heeze, vraagt aandacht. Het gebouwtje kan blijven staan, maar de gemeente voert gesprekken met de vereniging of dat voor beide partijen wenselijk is.

Verder heeft Fiddelaers Uitvaartontzorgers interesse getoond in (een deel van) de locatie voor uitbreiding van hun activiteiten. De gemeente wil hierover zelf kunnen beslissen bij de ontwikkeling. Daarnaast geldt voor de locatie een bescherming voor mogelijke archeologische vondsten en moet de tijdelijke skatebaan worden verplaatst. De gemeente zoekt hiervoor in overleg met Jongerenwerk een nieuwe plek.

Planning

De ontwikkelvisie voor het gemeentehuisplein, waar deze locatie onderdeel van is, werd in juni 2023 vastgesteld door de gemeenteraad. Een stedenbouwkundige verkenning van februari 2025 is het uitgangspunt voor de verdere ontwikkeling. Wanneer de bouw kan starten, hangt af van de beslissing van de raad.