De panden in het centrum van Heeze krijgen een dubbele functie. Op de bovenverdiepingen komen kamers voor alleenstaande statushouders, terwijl de begane grond later commercieel verhuurd kan worden. Met de aankoop wil het college twee problemen tegelijk aanpakken: de huisvestingsplicht voor statushouders nakomen én een strategisch pand in het centrum verwerven.

Financiële zorgen

De bespreking draaide vooral om de financiële risico's. Lokaal Heeze-Leende (LHL) uitte forse twijfels over de exploitatieberekening van het college, die uitging van een licht positief saldo van bijna 10.000 euro na vijf jaar. "Niet helemaal en absoluut niet realistisch," oordeelde Raadslid de Turck namens LHL. Hij waarschuwde dat een negatief eindresultaat van "2,5 ton niet uitgesloten" was.

LHL vroeg zich ook af of er geen alternatieven waren met minder aanpassingen en een lager financieel risico. De fractie diende een amendement in voor herziening van het exploitatievoorstel, maar trok dit later weer in.

Het CDA maakte zich vooral zorgen over de snelheid van het proces en mogelijke bezwaren tegen de omgevingsvergunning. "Die kans krijg je maar één keer," benadrukte Raadslid Vertogen echter over de strategische aankoop.

College verdedigt plan

Wethouder Groenewoud, verantwoordelijk voor het dossier, verdedigde de financiële opzet. Hij wees op "zeer ruime subsidiemogelijkheden vanuit het Rijk" en stelde dat andere scenario's, zoals het pand leeg laten staan, financieel "zeker minder gunstig" zouden uitpakken.

De wethouder bevestigde wel dat de gemeente een vergunning nodig heeft om af te wijken van het bestemmingsplan, wat procedures met zich mee kan brengen.

Brede steun

Ondanks de financiële waarschuwingen was er brede steun in de raad. Raadslid Jacobs van GroenLinks noemde het voornemen "een schot in de roos" omdat het twee opgaven combineert: betaalbare woningen en de huisvesting van statushouders. Hij benadrukte ook het belang van de locatie voor toekomstige herontwikkeling.

De VVD noemde het "een goede plan" en erkende de huisvesting van statushouders als een noodzaak. Raadslid Cuijten diende namens de VVD wel een amendement in om de exploitatie na drie jaar te evalueren en de begane grond zo snel mogelijk commercieel te verhuren. Wethouder Groenewoud stond daar positief tegenover, maar het amendement werd toch verworpen met 6 stemmen voor en 11 tegen. Het CDA en Dorpsbelangen vonden het amendement overbodig na de toezeggingen van de wethouder.

Namens Dorpsbelangen waarschuwde Raadslid Keuten om de opvang niet op één plek te concentreren en benadrukte het belang van integratie en oog voor alle groepen: jongeren, ouderen én statushouders.

Meer plannen in de pijplijn

Op de vraag van Raadslid Jacobs of er naast deze locatie nog meer concrete plannen zijn voor statushouders en starters, antwoordde wethouder Groenewoud dat er meer plannen zijn. De focus ligt daarbij op alleenstaande statushouders, om te voorkomen dat complete sociale huurwoningen worden toegewezen. Ook zijn er particuliere initiatieven voor starters in de pijplijn.

CDA-raadslid Mordang vroeg of er een methode is om vergunningsaanvragen voor inwoners en ontwikkelaars sneller te laten verlopen. Wethouder Groenewoud legde uit dat tijdelijke vergunningen, zoals voor deze opvang, over het algemeen soepelere criteria hebben.