Een inspreker namens CPO Os Moen schetste de situatie: het initiatief van betrokken inwoners komt al jaren niet van de grond. De groep voelt zich "aan het lijntje gehouden". Os Moen miste kansen, bijvoorbeeld in Budel-Noord, doordat "partijen met meer slagkracht sneller worden bediend". Ook werd bezorgdheid geuit over de tienjarige verkoopbeperking op woningen in Bosakkers 1, wat het geld van starters vastzet. De beantwoording op een recente brief was "opnieuw niet concreet". De inspreker deed een oproep om een "structureel percentage aan CPO of startersprojecten toe te wijzen" binnen nieuwe ontwikkelingen.

Geen ambtelijke capaciteit

Wethouder Boonen (Cranendonck Actief!) erkende de teleurstelling en blikte terug op de afgelopen vier jaar "We hebben met zijn allen intensief gezocht naar kansen en mogelijkheden". Hij wees erop dat de gemeente meestal geen eigenaar is van gronden en dat het aan het CPO is om zelf stappen te zetten. De gemeente kan alleen adviseren over kansen en risico’s.

Over het uitblijven van reactie na de brandbrief kwam een verrassende verklaring. De medewerkster die hem ondersteunde had de organisatie in april/mei verlaten. "Ik heb gewoon niemand om dit te doen," verklaarde Boonen over het uitblijven van ambtelijk contact. "Dat ik zelf had kunnen bellen. Dat had ik inderdaad kunnen doen. Dat neem ik ter harte voor een volgende gelegenheid."

Discussie over percentages

Het verzoek om een vast CPO-percentage leidde tot verschillende standpunten. Wethouder Boonen is "geen voorstander" van een percentage, omdat dit projecten belast en leidt tot "CPO-light" projecten.

Raadslid Beerten (ELAN) zag juist kansen bij grotere projecten, omdat CPO-woningen goed kunnen aansluiten bij sociale koop. Raadslid Van Meyl (VVD Cranendonck) sloot zich aan bij de visie dat CPO sturing geeft op wie er uiteindelijk in die woningen komt, maar was ook niet direct voor een verplicht percentage.

Grondbeleid

Raadslid Boelens vroeg waarom het in 2018 beschikbaar gestelde krediet van twee miljoen euro voor strategisch grondbeleid niet is ingezet. Wethouder Boonen antwoordde dat strategische aankopen niet zomaar kunnen worden verschoven naar een initiatiefgroep vanwege juridische complicaties.

Toezeggingen

Het College zegde toe om, ondanks de weerstand tegen een vast percentage, "binnen projecten te kijken naar mogelijkheden voor CPO-achtige deelname". Ook beloofde het College hard te blijven trekken aan het dossier Budel-Noord, waar nieuwe kansen voor CPO projecten ontstaan. De wethouder bevestigde dat hij op korte termijn contact zou opnemen met CPO Os Moen.

Wat is een CPO?
Een CPO een manier waarop een groep particulieren samen opdrachtgever wordt voor een woningbouwproject: zij vormen bijvoorbeeld een vereniging, kopen samen grond en laten daarop hun eigen woningen ontwerpen en bouwen. In plaats van een projectontwikkelaar nemen de toekomstige bewoners dus zelf de regie over ontwerp, kosten en inrichting van de buurt, binnen de kaders van de gemeente.​

Dit artikel kwam tot stand in samenwerking met het European Journalism Fund.