Deze woningen zijn bedoeld voor mensen die wel willen kopen, maar daarbij net buiten de boot vallen op de overspannen woningmarkt. De introductie van sociale koopwoningen is mogelijk sinds 2022, toen de doelgroepenverordening werd ingevoerd. Daarmee kreeg de gemeente meer instrumenten in handen om woningen betaalbaar én beschikbaar te houden voor wie ze echt nodig heeft.

Wat maakt een koopwoning sociaal?

Sociale koopwoningen zijn niet zomaar ‘goedkope huizen’. Er zitten duidelijke spelregels aan vast. Zo geldt er een maximale koopprijs van €280.000 in 2025. Bovendien moeten bewoners er minimaal tien jaar zelf in wonen. Op die manier wil de gemeente voorkomen dat de woningen snel worden doorverkocht met winst, en dat ze hun sociale functie verliezen. Zo blijft de woning ook op langere termijn beschikbaar voor mensen met een bescheidener inkomen.

Eerste projecten in aantocht

De eerste sociale koopwoningen in Cranendonck komen eraan. Op verschillende plekken in de gemeente wordt hard gewerkt aan plannen waarin deze woningen zijn opgenomen.

In Maarheeze loopt het project De Waterbrink. Daar komen tien sociale koopwoningen, als onderdeel van een nieuwe wijk met in totaal 94 woningen. Van sociale huur tot vrijstaand — er komt van alles bij elkaar. In het hart van deze wijk komt een gezellige brink, die als ontmoetingsplek zal dienen voor de bewoners.

Ook in Soerendonk zijn er plannen. In het project De Valk worden sociale koopwoningen opgenomen in een woonwijk van 32 huizen. De voorbereidende werkzaamheden starten in april 2025, en na de bouwvak gaat de bouw echt van start.

In Gastel, aan de Hoevestraat en Heistraat, wordt gewerkt aan een uitbreiding van 28 woningen. Ook hier komen sociale koopwoningen. Het bestemmingsplan is inmiddels goedgekeurd, en het project zit in de voorbereidende fase.

Stap in de richting van betaalbaar wonen

Cranendonck staat voor een flinke woningbouwopgave. Tot 2029 moeten er 815 nieuwe woningen worden gerealiseerd — dat zijn er ongeveer zestig per jaar. Een hele klus, maar wel één, die hard nodig is.

Met de komst van sociale koopwoningen wil de gemeente een extra stap zetten in de richting van een evenwichtige woningmarkt. Zo krijgen ook starters, jonge gezinnen en andere woningzoekenden met een bescheiden budget een eerlijke kans op een eigen thuis — in hun eigen dorp, tussen hun eigen mensen.